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镜湖东328万方、袍江1006万方!越城区大拆大建计划出炉

2022-09-24 03:44:32 3292

摘要:近日,绍兴市自然资源和规划局发布《公开征求越城区2022年度土地征收成片开发方案的意见》。进入《方案》的区域,往往会很快迎来拆迁、征收、开发,成为城市发展的明星区域。那么接下来,越城区哪里将迎来大拆大建?1.总开发1448万方,袍江成为绝对...

近日,绍兴市自然资源和规划局发布《公开征求越城区2022年度土地征收成片开发方案的意见》。

进入《方案》的区域,往往会很快迎来拆迁、征收、开发,成为城市发展的明星区域。

那么接下来,越城区哪里将迎来大拆大建?

1.总开发1448万方,袍江成为绝对主力

越城区2022年土地征收成片开发片区15个,合计约1448万方。


其中镜湖共计约328万方。


则水牌共计约73万方。


袍江共计约1006万方。


皋埠共计约39.7万方。


滨海共计约0.6万方


2.镜湖湖东“退二进三”

《2021年绍兴市政府重点工作责任分工》中提到:

“谋划启动中兴路以西、外官塘河以东区域2.7平方公里工业用地腾退和城市更新。”

这个片区,正是这次《公告》中的“镜湖东侧片区”。

根据已有规划,该片区内大量土地将“退二进三”,主要涉及大规模厂房拆迁。

沿中兴大道,规划了大量商业、商务用地,俨然要打造成为“越城版金柯桥大道”。


3.越东路两侧村庄大拆迁

在越东路两侧,有5个城中村有待拆迁:坝头丁村、袍渎村、洋江村、永宁村二期、浪头湖村。

其中洋江村、永宁村二期,已经明确将于今年拆迁;

而坝头丁村、袍渎村、浪头湖村,尚未确定拆迁时间,但既然已经进入《方案》,说明拆迁已经指日可待。


4.袍江两湖开发新篇章

根据《公告》中的规划,袍江两湖板块,也将有多个城中村将迎来拆迁。


虽然这些城中村的拆迁时间还未公布,但我们可以推测,最迟到2023年底,这些村庄都会完成拆迁。

因为2023年,是绍兴地铁2号线一期工程计划开通试运营的时间。


根据绍兴市自然资源和规划局越城分局消息,袍江将充分利用地铁资源,对轨道交通2号线周边地块进行混合、高密度开发,赋能产城融合。

在越城区“十四五”服务业重大项目中,则提到“袍江洋泾湖公园提档升级,待拆迁完成后启动湖则湖建设。”


也就是说,到了明年,地铁开通、村庄拆迁、板块开发,这三项重大项目,将同时在两湖板块上演。

很快,湖则湖将吹响启动建设的号角,两湖开发进入新篇章!

5.则水牌成为土拍新战场

根据“水韵智城”规划,整个则水牌总用地面积535.37公顷,规划总人口约4.8万,将打造成为“国际慢城”。


目前该规划范围内,已经有庙王新区、滋江家园等安置小区,樾湖湾、上河之城、棠颂和鸣三个在售楼盘,以及恒大御景湾。

而根据《公告》,则水牌涉及的两个片区,主要用途均为居住,共计约73万方。

在镜湖楼盘高度内卷的情况下,则水牌可能成为土地出让的新战场。


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