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破局突围!绍兴力争“保交楼”优等生

2022-09-23 20:41:15 788

摘要:正所谓金九银十,随着传统楼市“旺季”的到来,下行的房地产市场开始呈现“抬头”之势。9月12日,备受关注的恒大集团召开复工复产保交楼周例会。会上,许家印立下军令状,要求未复工的地区公司在9月30日前必须全面复工;未达到正常施工水平的地区公司在...

正所谓金九银十,随着传统楼市“旺季”的到来,下行的房地产市场开始呈现“抬头”之势。

9月12日,备受关注的恒大集团召开复工复产保交楼周例会。会上,许家印立下军令状,要求未复工的地区公司在9月30日前必须全面复工;未达到正常施工水平的地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。

一石激起千层浪,各地区的恒大项目进程再次引发全国热议。

位于嵊州的恒大未来城三期项目有序建设中

绍兴的情况怎么样?漫谈君了解到,恒大在绍项目共有8个,涉及越城、诸暨、嵊州三地,其中不乏早期受母公司爆雷风波影响而暂时停工的项目。但今时今日,它们早已一扫低迷,不仅半数顺利完成保交楼,其他在建工程也有序推进,俨然一位“不需要家长操心学习”的优等生。

而这,只是绍兴“保交楼”工作成果的一个缩影。

(一)

很长一段时间里,“停贷潮”让房地产风险成为舆论热点,种种传言不仅让市场陷入低迷,也让购房者忧心忡忡。

对于一个普通家庭来说,住房这两个字分量太重。房子能不能按时按质交到购房人手中,绝不只是一项市场买卖交易行为,而是关乎个体生活获得感、幸福感,乃至社会稳定的大事。

因此“保交楼”,意义重大。

为房地产发展纾困护航,是“保交楼”的重要一环。绍兴市委市政府勇挑重担,相关部门积极有为。

绍兴成立房地产专班,定期对全市所有住宅项目全面排查,针对重点项目,制定风险化解“一楼一策”,通过指导督促属地成立风险项目处置专班、设立项目资金安全账户、统筹项目资金使用、盘活存量资产等措施,全力落实“保交楼、稳民生”目标任务。

与此同时,绍兴各地纷纷出台楼市新政,多措并举激发市场活力。

例如越城区推出“18条房产新政”:

建立房企“白名单”制度,在各环节给予政策上的支持;

金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷;

优质房企,可提供专项政策包,高效落实一事一议、特事特办、提级协调等机制……

政府有形之手的适时调控,是对市场信心的托底,也给购房者吃下了定心丸。

(二)

盘活资金,是“保交楼”需要解决的关键问题之一。

如何系统性保障房地产企业的合理融资需求,同时兼顾社会反响比较强烈的商品房预售资金监管,各方瞩目。

对此,绍兴不仅条理清晰地给出了资金监管的思路框架,更对目前全市236个在建项目的资金能否支撑后续工程建设,做出了“基本可覆盖”的判断。

这意味着,绍兴各楼盘的“钱袋子”总体是安全的,“保交楼”的责任主体房企无法再“躺平”或动“歪心思”,属于项目交付的每分每厘,都在实时监测之下。

与此同时,一个新消息又为“保交楼”系上了安全绳,绍兴正在谋划设立房地产稳保基金!

前不久,郑州率先推出百亿房地产纾困基金的新举措。不少业内人士分析认为,这不失为让问题楼盘起死回生的破局之法。曾有机构预测,郑州这笔纾困专项基金理论上可撬动800亿元以上资金规模。

绍兴有此行动计划,是向房地产企业释放积极政策信号,以协助他们加快解决融资问题,多维度提速“保交楼”进程。

(三)

众所周知,“保交楼”是大难度系数的综合性考题。

它既需要来自政府部门的精准施策,也需要当事各方共同参与构建规范有序、温暖友善的环境氛围,环环相扣,缺一不可。

面对这道考题,绍兴一往无前。

今年以来,国内外经济形势复杂多变。绍兴以超常规思维、超常规力度、超常规举措,推动发展稳进提质。

6月30日,绍兴不负众望,继续稳居中国百强城市排行榜第29位,蝉联全国30强。

2022年上半年,绍兴全市生产总值(GDP)3360亿元,增幅高于全国、全省平均水平;

浣江实验室、新昌东门如城、比亚迪等一系列大项目看好发展前景,纷纷在绍落地。

不断走强的综合实力和经济韧劲,是绍兴迎击任何艰难险阻的底气。

8月26日,《绍兴房地产专班就“保交楼”答越牛新闻记者问》一经发布后,引发广泛关注,至今仍被全国多家媒体转载引用。

专班官宣:我们可以确保,在绍兴地区,所有项目,包括恒大项目,“保交楼”没有问题。

绍兴的表态不摆官腔、果断承诺,赢得全国网友一片点赞。

随着“保交楼”工作的深入推进,相信绍兴的房地产市场,一定会稳稳的,棒棒的。

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当班小布:季建明

资料:越牛新闻

越牛新闻记者 屠妍婷

绍兴市新闻传媒中心编发

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